城市综合体扮靓新姚城

       城市综合体，城市的核心商圈；城市的商业航母。 
       伴随着我市两家大型商业广场———舜大财富广场和万达广场开业脚步的日益临近，其新颖、时尚的商业业态扑面而来，舜大财富广场充分结合了余姚城市的形态特征以及核心商业区域的周边环境，创新性地引入了“步行商业广场”的概念；万达广场融合SOHO公寓、精品超市、高端服饰、全球美食、星级影院等丰富业态，包含购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多重功能，尽显时尚、精致、个性、活力的主题特色。在这里，以休闲购物为依托，消费者可以体验一种全新的休闲生活方式和自由自在、无拘无束的消费。这些时尚的消费元素让市民越来越感受到其跳动的脉搏。 
        作为余姚的城市综合体，最重要的核心商业板块，位于城区的舜大财富广场和万达广场的崛起和即将开业，不仅仅是一、两个商业项目这么简单，它将为城市带来更有品质的生活空间，更对余姚的商业档次与现代服务业发展起到较大的推动作用。高端定位：创造城市新价值 
        城市综合体是城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、文娱和交通等多种功能的集合体。纵观国内外，不乏成功的著名城市综合体，如日本六本木、香港太古广场、北京国贸中心、上海新天地、广州天河城、深圳华润中心等，这些不仅成为城市最具价值和升值潜力的商业圈，而且也是一座城市的亮丽名片。这些综合体都是当经济发展形成一定的规模后产生的商业新事物。
        未来区域经济的竞争，就是城市的竞争。近年来，经济社会不断崛起的余姚，创新理念，积极探索新颖的发展模式，通过建设城市综合体推进城市化进程，打造现代商贸，不断加快推进小、散、多街路式商业发展向高、特、精现代商贸转变，带动商业与城市升级，提升城市的综合竞争力。
        为此，我市把城市综合体项目引进和建设作为推进城市化发展的重点工程，根据区块产业布局、城乡商圈规划、乡镇发展重点，加快重点项目招引、产业项目建设。一是加强重要地段重要建筑规划方案设计和审查，积极推进建筑风貌营造和提升城市美学的专家咨询与领导决策工作机制，切实把好项目设计品质关，打造“品质综合体”。二是进一步做好项目对接和落地服务工作。坚持规划先行的方针，明确各综合体建设的重点与特色，加强对规划方案阶段跟踪对接，缩短重大项目、重点工程审批时限。加快推进保利文化商业广场、华润商业地块等城市综合体建设进度。三是积极探索规划验收承诺制和多部门联合验收制，促使舜大财富广场、四明广场、万达广场等商业综合体早建成早运营，着力打造一批定位科学、功能互补、辐射广泛的新型城市经济发展平台。加强服务：打造“城中之城”
        市商务局有关负责人表示，随着城市化进程的加快，城市综合体是城市发展的必然产物之一。正处于“黄金发展期”的余姚，城市综合体的到来正当其时。为打造好“城中之城”，该局积极做好服务工作，全力提升城市形象。
         进一步提升项目招引水平，重点促进从传统商贸项目招商向现代新兴产业招商、从单一企业招商向园区项目统一招商转变，从项目一次招商向二次招商转变。
         建立完善项目招引工作机制。今年以来，该局重新完善“一把手”负责制、领导包干联系制、进度考核激励制、目标任务倒逼制、工作进展月报制等推进机制，重点关注各大综合体招商，召开综合体例会并编制综合体简报，对今年将开业的万达、舜大进行督促指导并跟踪服务。
         狠抓项目招商质量。今年继续推进项目二次业态招商，尤其要求城市综合体在业态上要向新型、高端和品牌化的方向来优化商业布局。目前为止，已经陆续签约20余个知名连锁品牌。另外正积极与万宝龙、欧米茄、劳力士、沙驰等著名品牌接洽沟通。 
        着重抓好项目建设。按照市“六大百亿工程攻坚深化年”活动的总体要求，该局确立了以33个重点项目为主体的“竣工和开业一批、推进一批、开工一批”的年度攻坚任务，通过实行项目进度考核与政策激励相结合，项目定期监测与日常走访相结合，全程跟进项目建设。据统计，今年1-8月，全市新增项目139个，商贸投资额达56.9亿元，同比增长38.1%，完成今年全年目标数（65亿元）的87%以上。33个重点商贸项目完成42.53亿元，占全市商贸投资总额74.7%。城市综合体投资额25.03亿元，占全市商贸总投资44%。
         除了余姚万达广场、舜大财富广场外，华润五彩城、余姚四明广场也即将亮相。此外，还有保利文化商业广场、时代广场等城市综合体也正在加紧建设之中。
         品牌保障：引导创造型消费
         随着舜大财富广场和万达广场即将盛装开幕，余姚商业形象从此开始颠覆，一个“现代版”区域商业格局呼之欲出，成为引领传统商业华丽转身的主流。而在完善项目功能的基础上，这两大城市综合体注重品牌的提档升级，从满足型消费到引导创造型消费。
       “城市综合体”作为万达独创的商业模式，是一个休闲商业聚集的全新创造。据悉，余姚万达广场总建筑面积35.6万平方米，是万达的第三代城市综合体，定位于引领潮流时尚、集休闲、娱乐、购物为一体的全生活时尚体验购物中心，是余姚唯一的大型一站式购物中心。据悉，广场引进上百个国内外著名品牌，涵盖服装服饰、生活精品、体验服务多种业态。国际时尚品牌优衣库已经正式签约入驻，而大嘴猴、TommyHilfiger等著名品牌亦入驻，其中80%品牌为首次入驻余姚。同时，还汇聚了哈根达斯、满记甜品、麦当劳、DQ、糖纸等知名餐饮品牌。强大的餐饮阵容，提供消费者更多的方便和选择，满足吃客们对美食的热爱和追求。
        作为市中心首个集休闲、娱乐、购物、餐饮、观光、文化六大功能于一体的一站式消费新天地，将于9月28日开始试营业的舜大财富广场在设计理念上充分结合了余姚城市的形态特征以及核心商业区域的周边环境，创新性地引入了“步行商业广场”的概念，将涵盖国际名品、流行百货、时尚餐饮、特色零售、快时尚服饰、珠宝名表、美体SPA、健身娱乐等众多商业业态，方便顾客购物休闲。同时，广场A、B、C三大区域通过下沉式中心广场、环形连廊和长廊相连。目前，星巴克、哈根达斯、绿茶、食尚港轩、阿瓦山寨、天梭等国内外知名品牌已强势入驻。

(宁波市贸易局供稿)